柯文哲在2024總統政見發表會上說出了自己的居住正義3大政策，在柯文哲眼中，居住正義不僅是口號，而是實實在在的行動。柯文哲曾任台北市市長，在居住政策上的積極作為贏得了眾多市民的認同，以下讓我們一起來探討柯文哲對居住正義的獨到見解以及他所提出的解決之道吧！
柯文哲居住正義觀點
柯文哲過去在政見發表會中明確表示：居住正義的核心問題就是房價。在高房價的情況下，就會間接的提高房租，雖然有租金補貼的政策，但有許多人還是因為房東的個人問題而無法申請，所以租金補貼常常淪落到「看得到吃不到」。
柯文哲也表示房價的問題不僅關係到台灣人民的生活品質，更是反映台灣整體經濟的健康狀況，所以柯文哲認為改善房價就是實現居住正義的首要關鍵。
柯文哲居住正義3多力
柯文哲提出三大方法以實現居住正義：大力蓋社會住宅、大力修改稅制、大力補貼租金。這三項政策不僅著眼於增加住房供應，還注重改善租賃市場，為年輕人提供更多居住選擇。
1.大力蓋社會住宅
柯文哲提到，政府應減少國有地的標售，再加上隨著人口結構改變，可以透過TOD（transit-oriented development）和EOD（education-oriented development）計劃來大量興建社會住宅，不僅能有效利用交通和教育資源，還能提高社會住宅的建設效益。
- TOD（Transit-Oriented Development）：以便捷的大眾運輸系統作為城市發展的核心思想，將居住、工作、購物、休閒等活動集中在大眾運輸路線和車站附近，讓土地可以有效利用。透過TOD可以打造方便居住、交通便捷的城市空間、提倡步行，同時提高公共設施的效益。
- EOD（Ecology-Oriented Development）：是一種都市發展模式，以教育、經濟、生態、公平、都市進化和優質等六大原則為核心。透過EOD考慮地區的發展和社區的需求，以整合運用的方式引導都市發展。
2.大力修改稅制
過去蔡英文總統在執政時房屋價格成長27%，導致青少年負擔很大，柯文哲過去在擔任台北市市長時有實行「囤房差別稅率」，柯文哲認為身為只有一戶的房主，他的房子就是必需品，所以應該用最低的稅率。
另外，由於目前台灣有很多空屋，所以政府需要檢討在空屋太多的狀態下還要興建社會住宅，因此柯文哲鼓勵空屋進入租屋市場。
柯文哲也強調稅制的改革對於控制房價至關重要，因此提出未來會實施實坪制取代目前的虛坪制，並主張對於多房地主適當的稅率調整，透過這系列的改革不僅能夠抑制房價上漲，更有助於活絡租賃市場。
3.大力補貼租金
柯文哲強調租屋市場的補貼應該更加靈活而不是用一口價，應該根據每戶的收入和人數制定不同的補貼標準，這樣的政策才能更準確地滿足不同層次的租戶需求，提高租賃市場的彈性。
隨著總統大選倒數，其他兩位總統候選人也開始對於居住正義的看法，民進黨代表參選賴清德表示要蓋百萬戶社會住宅，但過去蔡英文總統執政前表示會興建20萬住宅卻全數跳票，柯文哲也對此表示居住正義應落實，而不是僅是用說的。
柯文哲居住正義結論
過去蔡英文執政，社會住宅永遠在規劃中，「居住正義」一直以來是年輕人所關注的議題，蔡英文總統表示「住」是人民最基本的需求、是政府最重要的責任，民進黨也說過要全力帶領台灣走向居住正義，結果房價越來越高，現在在台北市房價所得比已經到了16倍。
透過本篇能夠了解2024總統大選柯文哲對於居住正義的做法，也期待在柯文哲總統領導下，居住正義不再是遙不可及的口號，而是一個觸手可及的夢想。
本篇轉自新識界：【柯文哲政見發表會】柯文哲居住正義3多力：不只說更要做！